北京房地产市场近期持续升温，二手房市场与新房楼盘均呈现出活跃态势。根据最新数据显示，1月北京二手房网签量达到15082套，连续三个月稳定在1.4万套以上，市场企稳趋势明显。这一波市场活跃度的提升，主要得益于入学需求的释放以及购房者心态的转变，尤其是在教育资源丰富的区域。

从具体区域来看，东城、西城等核心区的二手房市场表现尤为突出。例如，东城新景家园的一套91.36平米三室一厅房源，挂牌价高达718万元；而西长安街的隐庐栖星阁项目，则以其优越的地理位置和豪华居住体验，成为市场关注的焦点。此外，海淀、朝阳等区域的二手房源也备受关注，如海淀水清木华园的121平精装两居，以及朝阳高家园的60平米两室一厅，均吸引了大量购房者的目光。

在新房市场方面，多个热门楼盘纷纷推出新品，满足不同购房者的需求。顺义区域作为新房供应的主力军，涌现出多个高性价比项目。例如，北京城建·星誉BEIJING以34500元/平米的价格，提供了低总价的品牌地产洋房；而懋源云纪则以61000元/平米的均价，打造了五至六环间的改善型优选住宅。此外，大兴、昌平等区域也有新盘入市，如京投发展公园悦府一区、新龙城等，为购房者提供了更多选择。

值得一提的是，随着高性价比刚需房源供应的减少，改善型房源的成交量逐渐回升。这一趋势在高端住宅市场中尤为明显，如亮马·福景苑的一套268平米三居，总价高达1486万元起，但其豪华居住体验和优越地理位置仍吸引了众多购房者的关注。

对于购房者而言，当前市场环境下应更加注重房源的性价比和地段优势。在选择二手房时，可以关注那些交通便利、配套设施完善的小区；而在选购新房时，则需综合考虑开发商品牌、楼盘品质以及未来升值潜力等因素。

总的来说，无论是二手房市场还是新房市场，都为购房者提供了丰富的选择。建议购房者密切关注市场动态，及时把握购房时机。